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!!! MODERNE REIHENHÄUSER IN 1210 WIEN PROVISIONSFREI DIEREKT VOM BAUTRÄGER!!!

Titelbild
TITELBILD - Außenansicht
Galerie
Expose

 

MODERNES REIHENHAUS IM GRÜNRUHELAGE  MIT PERFEKTER NAHVERSOTGUNG  AUF BAURECHTSGRUND.
PROVISIONSFREI DIREKT VOM BAUTRÄGER.

Es entstehen auf einem Baurechtsgrundstück eine Reihenhausanlage mit 4 Einheiten. Dank der ausgezeichneten Lage genießen Sie alle Vorteile der städtischen Infrastruktur, ohne auf die schöne Natur und Ruhe verzichten zu müssen.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut: binnen weniger Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahn Linie 26 (ca. 9 Fahrminuten bis U6 Floridsdorf), den Autobus 34A (ca. 14 Fahrminuten bis Floridsdorf) und den Bus 232.
Naherholung wird durch den Marchfeldkanal und die Nähe zur Neuen Donau geboten, in der Umgebung gibt es zahlreiche Radwege.
Die täglichen Einkäufe können zu fuß erledigt werden, in der Nähe befinden sich Geschäfte von Spar und Merkur.

ADRESSE
Voltelinistraße 43/Haus 1, 1210 Wien

BAURECHT
Bei dem Grundstück handelt es sich um einen Baurechtsgrund.
Baurechtszins: ca. € 180,- pro Monat
Laufzeit des Baurechtsvertrags: 60 Jahre

REIHENHAUS TOP 1
Errichtet wird ein attraktives Eckreihenhaus mit Dachgeschossausbau. Eine südlich orientierte Dachterrasse ist im Leistungsumfang inkludiert. Der kompakt angelegte Garten ist südlich ausgerichtet. Das Haus bietet folgende Räumlichkeiten:

- ERDGESCHOSS: Wohn-Ess-Küchenbereich, Vorraum, WC
- OBERGESCHOSS: 3 Schlafzimmer, Bad mit Fenster, getrenntes WC
- DACHGESCHOSS: 1 Schlafzimmer, Bad/WC mit Fenster, Abstellraum
Dieses Haus verfügt desweiteren über eine herrliche Dachterrasse im Dachgeschoss.

ECKDATEN
- 111m² Wohnfläche
- 13m² Dachterrasse
- 94m² Gartenfläche

AUSSTATTUNG
- Fußbodenheizung
- Luftwärmepumpe
- 3-Schicht verglaste KSt-ALU-Fenster
- ausgezeichneter Vollwärmeschutz

ÖFFENTLICHER VERKEHR
- ca. 8 Gehminuten (600 Meter): Straßenbahn 26 (Station Autokaderstraße)
* 9 Fahrminuten bis zur U6/S-Bahn Floridsdorf
- ca. 8 Gehminuten (600 Meter): Autobus 34A

EINKAUFEN
- ca. 750 Meter: Merkur
- ca. 750 Meter: Spar

SONSTIGE INFRASTRUKTUR
- ca. 250 Meter: Volksschule
- ca. 650 Meter: Gastronomie, Tankstelle
- ca. 650 Meter: Marchfeldkanal
- ca. 1000 Meter: Neue Donau

Das Objekt wird belagsfertig übergeben.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können!
Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail Anfrage und für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne unter der Rufnummer 01/961 98 61 oder 0664/ 30 78 225 und per Mail unter: m.m@immogrand.at zur Verfügung.
Preisänderungen, Satz- und Druckfehler vorbehalten.
Alle Angaben laut Abgeber.

 

TOPS

subitems: 5440/4912:5440/4911:5440/4913

TOPPreisGrösseZimmerFlächen
5440/4912 - Eur 299.000111.41m25
5440/4911 - Eur 299.000111.41m25
5440/4913 - Eur 339.000109.79m25Terrasse


Kartenansicht
Adresse Land: Österreich
Ort: 1210 Wien
Strasse:
Objektdaten
Objektnummer:5440/4910
Adresse: Wien 21.,Floridsdorf; 1210 Wien
Nähe:Marchfeldkanal, Neue Donau
Baujahr:ca. 2018
Energieausweis:liegt vor
HWB:42,40
HWB-Klasse:B
fGEE:0,74
fGEE-Klasse:A
Fläche:ca. 111,35 m2
Grundstück:ca. 189 m2
Zimmeranzahl:5
Heizung:Wärmepumpe-Luft
Preise
Kaufpreis:€ 329.000,00
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Ansprechperson
Name:Mario Markovic
Telefon:+43 (0)699 / 18142224
EMail:m.m@immogrand.at
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