PRIMA REIHENHAUS MIT 5 ZIMMERN. NÄHE SCHLOSSPARK. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.
LUFTWÄRMEPUMPE, BODENHEIZUNG, KSt-ALU-FENSTER.
In verkehrstechnisch gut angebundener Lage werden 3 Reihenhäuser mit Eigengärten und Terrassen errichtet. Das Grundstück ist ein Eigengrund und liegt in einer ruhigen Lage in unmittelbarer Nähe zum Schlosspark.
Vösendorf Spitz unmittelbar zu Fuß erreichbar, Schnellbahnnähe Hennersdorf Bahnhof - 1,3km entfernt. Wiener Hauptbahnhof in 35min. erreichbar. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Gastronomiebetriebe befinden sich in unmittelbarer Nähe.
ECKDATEN
- 146,97 m² Wohnfläche
- 142,26 m² Grundanteil
- 24,90 m² Terrasse
- 12,77 m² Dachterrasse
- 32,77 m² Gartenfläche
RÄUMLICHKEITEN
Errichtet wird ein ansprechendes Reihenhaus. Der Garten orientiert sich Richtung Gasse, die kaum befahren ist.
Die Raumaufteilung ist großartig, es gibt 5 Zimmer (4 Schlafzimmer), 2 Badezimmer und 3 Toiletten.
Das Haus bietet folgende Räumlichkeiten:
- ERDGESCHOSS: Wohn-Ess-Küchenbereich, Vorraum, Abstellraum, WC
- OBERGESCHOSS: 3 Schlafzimmer, Bad/WC
- DACHGESCHOSS: 1 Schlafzimmer, Bad/WC, Dachterrasse
AUSSTATTUNG
- solide Ziegelit-Bauweise
- Fußbodenheizung
- Luftwärmepumpe
- 3-fach verglaste KSt-ALU Fenster und Terrassentüren
- Das Objekt wird belagsfertig übergeben.
ÖFFENTLICHER VERKEHR
- ca. 10 Gehminuten (1 Km): Autobus 200- 5 Min bis Vösendorf Spitz
- ca. 11 Gehminuten (1,3 Km): Bahnhof Hennersdorf
EINKAUFEN
- ca. 5 Gehminuten (500 Meter): Billa
- ca. 9 Gehminuten (900 Meter): Penny
- ca. 7 Fahrminuten (900 Meter): Kaufpark Vösendorf: Bipa, Apotheke Libro, Tschibo, Billa/Plus, Billa Marktküche...
- ca. 10 Fahrminuten (ca. 3000 Meter): Westfield Shopping City Süd (SCS)
SCHULEN UND KINDERBETREUUNG
- ca. 700 Meter: Kindergarten
- ca. 1100 Meter: Volksschule
KOSTENÜBERBLICK
- Kaufpreis: € 940.000,- (Inkl. Aufschließungskosten und Raffstore)
- 3,5% Grunderwerbssteuer
- 1,1% Eintragungsgebühr
- 1,56% Vertragserrichtungskosten
Dieses Haus dürfen wir Ihnen abgebergestützt OHNE KÄUFERPROVISION anbieten.
1 KFZ-Abstellplatz pro Haus ist im Kaufpreis inkludiert.
