! ANLEGERHIT 5 Mietwohnungen inkl. TG-Stellplätze !!

1020 Wien

Beschreibung

Angeboten wird ein Paket, besteht aus 5 Mietwohnungen (aktuell vollständig vermietet) und 5 Tiefgaragenstellplätze (aktuell vollständig vermietet), gelegen in einem Neubau (BJ 1999) am Handelskai/Ecke Mexikoplatz, 1020 Wien. Das Paket umfasst eine Wohnnutzfläche von ges. ca. 229,98m² (zzg. Kellerflächen von ges. ca. 18,48m²). Bei 4 der 5 Objekte handelt es sich um Regelgeschoss-Wohnungen im 2.,3.,5. und 6. Obergeschoss des Gebäudes, wobei die Wohnungsgröße jeweils ca.49,23m² beträgt; die Wohnungen sind Richtung Mexikokirche ausgerichtet und verfügen jeweils über einen Wohn-/ Schlafraum mit integrierter Küchenzeile, ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Toilette, einen Abstellraum und einen Voraum. Zusätzlich ist jeder Wohnung ein Kellerabteil im Gebäude zugewiesen. Zusätzlich wird eine weitere Wohnung, gelegen im 2.Obergeschoss des Gebäudes verkauft, wobei die Wohnungsgröße hier ca. 33,06m² beträgt; die Wohnung ist in den Innenhof des Gebäudes ausgerichtet und verfügt über einen Wohn-/ Schlafraum mit integrierter Küchenzeile, ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Toilette, einene Abstellraum und einen Vorraum. Auch dieser Wohnung ist ein Kellerabteil zugewiesen. Die den Wohnungen zugehörigen Tiefgaragen-Stellplätze wurden getrennt von den Wohnungen vermietet. Wohnungs- Details: Top 13- vermietet seit 15.06.2013/ vermietet bis 14.06.2018- Nettomietzins EUR 414,86 Top 20- vermietet seit 15.02.2015/ vermietet bis 14.02.2020- Nettomietzins EUR 419,46 Top 34- vermietet seit 15.03.2015/ vermietet bis 14.03.2020- Nettomietzins EUR 428,55 Top 41- vermietet seit 01.04.2015/ vermietet bis 31.03.2020- Nettomietzins EUR 395,34 Top 10- vermietet seit 15.08.2013/ vermietet bis 14.08.2018- Nettomietzins EUR 329,09 Der monatliche Ertrag beläuft sich dzt.auf EUR 1.872,29 /netto (bereits abzüglich der zu leistenden Reparaturrücklagen in Höhe von dzt. ca. EUR 0,50/pro m²). Stellplätze- Details: Gar.-Nr.13- unbefristet vermietet seit 01.04.2015/ beidseits kündbar- Nettomietzins EUR 36,00 Gar.-Nr.20- unbefristet vermietet seit 01.05.2011/ beidseits kündbar- Nettomietzins EUR 40,80 Gar.-Nr.34- unbefristet vermietet seit 01.04.2008/ beidseits kündbar- Nettomietzins EUR 34,63 Gar.-Nr.41- unbefristet vermietet seit 01.07.2012/ beidseits kündbar- Nettomietzins EUR 39,62 Gar.-Nr.10- unbefristet vermietet seit 01.03.2015/ beidseits kündbar- Nettomietzins EUR 36,58 Der monatliche Ertrag beläuft sich dzt. auf EUR 187,63/ netto. Der jährliche Gesamtbetrag aller Mietobjekte (inkl.Stellplätze) beträgt aktuell ca.EUR 24.719,04/ netto. Die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf EUR 1,85/ netto je Quadratmeter Wohfläche und EUR 14,00/netto je Stellplatz. Sonstige Angaben: Bitte beachten Sie - bei dem angegebenen Verkaufspreis handelt es sich um ein Nettopreis. Die Ust. beträgt 20%, sohin EUR 138.000,- Eine Begleichung der gesetzlichen Umsatzsteuer mittels Überrechnung (§215, Abs. 4BAO) sollte bei Bedarf möglich sein. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können! Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail Anfrage und für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer 0660/1101009 und per E-Mail unter melanie@immogrand.at

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