PROVISIONSFREI: Doppelhaushälfte mit exzellenter Infrastruktur in Unterwaltersdorf

2442 Unterwaltersdorf

Beschreibung


Realisieren Sie sich den Traum vom unbeschwerten Landleben ohne Isolation!

In beschaulicher und ländlicher Lokalisierung von Unterwaltersdorf - knapp 1 km östlich von Ebreichsdorf - sowie in absoluter Ruhelage liegen die Doppelhäuser in einer verkehrsberuhigten und dennoch verkehrsgünstigen Lage.

Alle Doppelhaushälften werden belagsfertig und qualitativ hochwertig ausgestattet: solide Bausubstanz, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe und dreifach verglaste Kunststoff-Aluminium Fenster sind Standard. Im süd-westlich gelegenen Garten genießen Sie die Sonne von früh bis spät.

Sowohl mit dem Zug als auch mit dem Auto über die A3 gelangt man in knapp 50 Minuten in die Hauptstadt. Die Schnellbahnstation Ebreichsdorf ist in wenigen Minuten mit dem Bus erreichbar, die Fahrzeit nach Wien Meidling beträgt knapp 30 Minuten. Die Postbuslinien 222, 226, 227, 235, 247 sind fußläufig 2 Minuten entfernt.

Eine gute Versorgung mit vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten sowie Geschäften des täglichen Bedarfes befinden sich im Ortskern. Fans des Golfsportes kommen in den nahegelegenen Golfclubs Schloss Ebreichsdorf sowie Fontana Oberwaltersdorf auf ihre Kosten.

Highlights:

- Absolute Grünruhelage in idyllischer Umgebung - 30 Minuten nach Wien

- Massivbauweise - Wienerberger Ziegel (auch tragende Wände)

- qualitativ hochwertig ausgestattet - Mitgestaltung möglich!

- Fußbodenheizung + Luftwärmepumpe

- 3-fach verglaste Holz-Aluminium Fenster

- zugeordneter Parkplatz mit gepflasterter Zufahrt

- süd-westlich gelegener Garten


Aufschließungskosten:

€ 15.000,-


Energiedaten:

 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 41,63
 HWB Klasse: B

Voraussichtliche Fertigstellung: Herbst 2020

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können!

Gerne senden wir Ihnen  Informationen per E-Mail. Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer 01/961 98 61 oder 0664/ 30 78 225 und per Mail unter: m.m@immogrand.at zur Verfügung.
Preisänderungen, Satz- und Druckfehler vorbehalten.
Alle Angaben laut Abgeber.

Energieausweis

  • HWB B, 41.63 kWh/m2a
  • fGEE 0,76

Lageplan